Высотные здания

ВЫСОТНЫЕ ЗДАНИЯ, многоэтажные здания, высота которых превышает 75 м (более 25 этажей). Из-за большой высоты планировка, конструкция и техническое оснащение высотных зданий качественно отличаются от зданий меньшей этажности. Проект каждого высотного здания уникален, поскольку решает специфические проблемы, возникающие при высотном строительстве: сильное влияние факторов окружающей среды (ветра, шума, перепадов температуры воздуха); обеспечение противопожарной защиты и безопасной эвакуации людей в чрезвычайной ситуации; сложности в устройстве систем вентиляции, теплоснабжения и отопления; большая концентрация кабельного оборудования и трубопроводов, протянутых в шахтах на огромную высоту; необходимость постоянного мониторинга основных несущих конструкций здания и грунтов основания и др.

Для обеспечения безопасности высотные здания разделяются по вертикали и горизонтали на пожарные отсеки высотой не более 50 м и площадью этажа в зависимости от функционального назначения здания от 1500 до 3000 м². Пожарные отсеки отделяются один от другого по вертикали противопожарными перекрытиями, по горизонтали - противопожарными стенами. Пределы огнестойкости конструкций для зданий высотой более 100 м должны составлять 4 ч. Лестничные клетки в высотных зданиях сооружаются только незадымляемыми. Системы отопления, водоснабжения и вентиляции проектируются самостоятельно для каждого пожарного отсека.

Расстояние от высотных зданий до ближайших пожарных депо должно быть не более 2 км при высоте зданий менее 100 м и не более 1 км при высоте более 100 м. На крышах, как правило, предусматриваются площадки для спасательных вертолётов. При проектировании высотного здания необходимо учитывать вероятность локальных разрушений несущих конструкций. Эти разрушения не должны приводить к прогрессирующему обрушению здания. Так, небоскрёб «Эмпайр стейт билдинг» (Нью-Йорк, 1930, архитекторы Р. Шрив, У. Лам и А. Хэрмон), имеющий 102 этажа, выдержал в 1945 году удар от врезавшегося в него на уровне 79-го этажа бомбардировщика.

В конструкциях высотных зданий предусматривают: гашение колебаний от ветровой и сейсмической нагрузок; снижение массы в результате применения лёгких наружных ограждений, внутренних перегородок и др.; эксплуатационного устройства для наружного ремонта и обслуживания. Архитектурно-планировочные решения внутренних помещений должны учитывать психологические аспекты, связанные с пребыванием человека на высоте.

Первые высотные здания были построены в Чикаго (США) после пожара 1871 года. Скачок цен на землю, технический прогресс в строительстве и изобретение надёжной конструкции лифта американским инженером Э. Отисом обусловили появление первых многоэтажных домов, которые получили название «небоскрёбы» (английский - skyscraper). В конце 19 - начале 20 века большие объёмы офисного строительства, а также требования к высокой концентрации и плотности застройки привели к росту этажности зданий. При этом, помимо удобств функционального решения и возможности сооружения высотных зданий на небольших земельных участках, существенную роль играли задачи формирования престижа и рекламы фирм, размещавшихся на них. Поэтому высотные здания иногда называют «престиж-билдингами», а архитектуру этих зданий - стилем большого бизнеса (big business style). Среди самых известных небоскрёбов США: «Джон Хэнкок центр» (Чикаго, 1969, архитектор Л. Скидмор, Н. А. Оуингс, Дж. О. Мерилл, 100 этажей); башни Нью-Йоркского Всемирного торгового центра (1973, архитектор М. Ямасаки, 110 этажей), уничтоженные 11.9.2001 в результате террористического акта, и др.

В Европе высотные здания появились только в середине 20 века. Сначала это были отдельно стоящие здания в исторической городской застройке: «Пирелли» в Милане, башня Монпарнас в Париже и др. С 1960-х годов высотные здания размещают в основном вне городских исторических зон [например, районы Дефанс в Париже (1964-1990), Докленд в Лондоне (с 1981), Сити во Франкфурте-на-Майне, и др.]. В 1990-е годы наиболее динамично высотное строительство развивается в странах Юго-Восточной Азии. В 1990-2005 годах в Куала-Лумпуре, Шанхае, Тайбэе были возведены сооружения высотой 445-450 м, например, небоскрёб «Петронас» (Куала-Лумпур, 1995), состоящий из двух башен (по 88 этажей каждая) и признанный в 1996 году самым высоким зданием в мире.

Первые высотные здания в СССР возведены в конце 1940-х - начале 1950-х годов в Москве. Было построено семь высотных зданий, самым значительным из которых является главное здание МГУ на Воробьёвых горах (1953, архитектор Л. В. Руднев и др.). К началу 21 века в Москве сооружён ряд высотных зданий, среди которых административные («Газпром», центральный офис Сбербанка) и жилые комплексы («Алые Паруса», «Триумф-Палас» и др.).

Л. М. Суворова.