Инженерная подготовка террито­рии

ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ населённых мест, комплекс инженерных мероприятий и сооружений для освоения территорий в целях их рационального градостроительного использования и/или улучшения экологического состояния; часть градостроительства. Вопросы инженерной подготовки территории имеют существенное значение при выборе площадок для строительства новых и реконструкции (или расширении) существующих населённых пунктов, поскольку природные территории, полностью пригодные для градостроительства и одновременно достаточные по размерам, практически отсутствуют. В большинстве существующих городов удельный вес непригодных и ограниченно пригодных территорий для градостроительного освоения превышает 10% общей площади; проведение инженерной подготовки позволяет приспособить эти территории для застройки. инженерная подготовка территории зависит от природных условий (рельефа, грунтовых условий, степени затопляемости, заболоченности и т. п.) с учётом планировки населённого пункта. Инженерная  подготовка территории обеспечивает необходимую прочность и устойчивость зданий и сооружений в процессе их возведения.

В зависимости от сложности инженерной подготовки территории и её стоимости различают: мероприятия, необходимые практически повсеместно (вертикальная планировка территорий, организация поверхностного стока и удаление застойных вод, регулирование водотоков, устройство и реконструкция водоёмов, устройство берегоукрепительных сооружений, благоустройство береговой полосы); мероприятия, имеющие широкое распространение (понижение уровня грунтовых вод, защита территории от затопления и подтопления, освоение оврагов, борьба с суффозионно-карстовыми явлениями и оползнями, осыпями, восстановление территорий, нарушенных вследствие деятельности человека, например при добыче полезных ископаемых); мероприятия по освоению территорий с исключительно неблагоприятными природными условиями, где требуется проведение сложной инженерной подготовки территории (глубокий дренаж, подготовка территорий с просадочными явлениями и др.). Особенно сложно освоение территорий в сейсмических районах и в районах распространения многолетнемёрзлых грунтов. Затраты на инженерную подготовку таких территорий достигают 10% общей стоимости городского строительства.

Один из основных видов инженерной подготовки территории - вертикальная планировка - заключается в подготовке естественного рельефа местности для размещения зданий и сооружений, обеспечении транспортных связей и организации поверхностного стока путём срезок, подсыпок грунта, смягчения уклонов. При вертикальной планировке обычно соблюдается требование максимального сохранения естественного рельефа. При спокойном рельефе с уклоном от 0,5 до 10% и его частичном преобразовании объёмы работ по вертикальной планировке составляют 800-1500 м³/га; при холмистом рельефе достигают 3000 м³/га. Вертикальная планировка обычно осуществляется средствами землеройной техники (смотри Земляные работы). В комплексе с вертикальной планировкой для организации поверхностного стока атмосферных вод используется сеть водотоков открытого, закрытого или смешанного типа.

Особое градостроительное значение имеет защита территорий от затопления, осуществляемая повышением отметок земной поверхности (подсыпкой, намывом), обвалованием, снижением отметок водотока в результате создания водохранилищ или устройства разгрузочных русел преимущественно на малых реках. Защита от затопления сопровождается защитой территории от подтопления (т. е. повышения уровня грунтовых вод); осуществляется с помощью дренажа сооружений. К инженерной подготовке относится восстановление нарушенных территорий, увеличение числа и площади которых происходит постоянно вследствие производственной и градостроительной деятельности. Нарушенные территории восстанавливаются для жилищного, промышленного и иного строительства, для организации мест отдыха с устройством водоёмов и др. Территории, нарушенные при добыче полезных ископаемых, восстанавливают засыпкой обработанных карьеров шахтной и вскрышной породами, складированием пород в выработанных пространствах, разравниванием отвалов вскрыши или шахтной породы.

Инженерную  подготовку территории следует производить с максимальным сокращением неудобств, причиняемых строительными работами населению. С этой целью прокладку коммуникаций на городской территории вдоль улиц и дорог выполняют по графику, учитывающему одновременную укладку разных по назначению коммуникаций; восстановительные работы ведут в 2-3 смены и др.

Лит.: Организация строительства: Строительные нормы и правила. 12-01-2004. СПб., 2005; Теличенко В. И., Терентьев О. М., Лапидус А. А. Технология строительных процессов. М., 2007.