Задаток

ЗАДАТОК в гражданском праве, денежная сумма или иная имущественная ценность, которую одна из договаривающихся сторон передаёт в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

У древнейших народов задаток первоначально выступал в качестве символического подтверждения совершения сделки и считался важнейшим доказательством её действительности. По мере ослабления формальных требований задаток превращался во внешнее свидетельство заключения сделки. В то же время по римскому праву сторона, виновная в нарушении договора, должна была возвратить задаток, что придавало ему штрафной характер, побуждавший должника к исполнению обязательства. Современные иностранные законодательства, признавая задаток доказательством заключения договора, весьма разнообразны в определении его обеспечительной функции. 3адатку либо придаётся значение отступного (Франция), либо, напротив, подчёркиваются неблагоприятные последствия неисполнения обязательства для выдавшей его стороны (Германия, Швейцария) или для обоих контрагентов (Австрия), которые, кроме того, обязаны возместить убытки, не покрытые суммой задатка.

В древнем русском праве задаток («пополнок») свидетельствовал лишь о заключении договора и не засчитывался в цену сделки. С развитием экономических отношений задаток приобрёл широкое распространение в торговом обиходе, особенно среди крестьян. По сложившемуся к середине 19 века общему правилу сторона, виновная в нарушении договора, теряла задаток. Однако при продаже недвижимости штрафной характер задатка распространялся на обе стороны (покупатель, давший задаток, терял его, а продавец обязан был вернуть задаток в двойном размере). В советском праве задаток допускался только по договорам с участием граждан и всегда имел штрафной характер для обоих участников договора.

В действующем российском праве задаток допускается только в денежной форме. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон или по независящим от сторон обстоятельствам задаток должен быть возвращён. В остальных случаях задаток имеет штрафной характер по отношению к стороне, виновной в нарушении договора. Если договором не предусмотрено иное, кредитор вправе потребовать возмещения причинённых неисполнением обязательства убытков в части, превышающей сумму задатка. Соглашение о задатке должно быть заключено в письменной форме. Наиболее широко задаток применяется при заключении договора на торгах (смотри Аукцион, Конкурс).

3адаток следует отличать от аванса, который выполняет только функции платежа и подлежит возврату выдавшей его стороне независимо от оснований прекращения договора.

Лит.: Эрштрем В. Э. О задатке // Журнал Министерства юстиции. 1912. №7, 8; Гонга ло Б. Учение об обеспечении обязательств. М., 2004.