Земельный кадастр

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР, систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учёта, правовом режиме земель, их кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно с ними связанных объектов недвижимого имущества.

Порядок ведения земельного кадастра регулируется Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О государственном земельном кадастре» (2000). Обязательному кадастровому учёту подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешённого их использования. Земельный  кадастр  создаётся и ведётся в целях информационного обеспечения: государственного (муниципального) управления и контроля за земельными ресурсами; мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель; государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; землеустройства; оценки земель и учёта стоимости земли; установления обоснованной платы за землю; иной деятельности, связанной с владением, распоряжением и использованием земельных участков. Земельный  кадастр  ведётся в основных (Единый государственный реестр земель, кадастровые дела, кадастровые карты и планы), вспомогательных (книги учёта документов, книги учёта выданных сведений, каталоги координат пунктов опорной межевой сети) и производных (перечни земель, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований; доклады о состоянии и об использовании земельных ресурсов, статистические отчёты и аналитические обзоры; производные кадастровые карты и планы) документах. Назначение земельного кадастра состоит в обеспечении правильной организации рационального использования и охраны земельных ресурсов. Принципы земельного кадастра: единство системы и технологии ведения; непрерывность внесения изменяющихся характеристик земельных участков; открытость сведений; сопоставимость сведений с другими  информационными ресурсами; обязательность государственного кадастрового учёта земельных участков. Земельный  кадастр  Российской Федерации содержит сведения: о земельных участках; о территориальных зонах; о землях и границах Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и территорий, на которых осуществляется местное самоуправление.

В зарубежных странах современные земельные кадастры в целом схожи с земельным кадастром Российской Федерации. В основном они используются для целей налогообложения, а также для информационного обеспечения органов управления. В некоторых странах земельный кадастр  ведётся одним органом государственного управления (например, в Испании - Министерством экономики и имущества), а в других - различными ведомствами (например, в Дании и Великобритании).

Лит.: Магазинщиков Т. П. Земельный кадастр. 2-е изд. Львов, 1987; Почвоведение / Под редакцией И. С. Кауричева. М., 1989; Государственное регулирование земельных отношений за рубежом / Под редакцией Л. И. Кошкина. М., 2001; Управление земельными ресурсами, земельный кадастр, землеустройство и оценка земель (зарубежный опыт) / Под редакцией С. Н. Волкова, В. С. Кислова. М., 200З.