Вещное право

ВЕЩНОЕ ПРАВО, подотрасль гражданского права, охватывающая нормы об имущественных правах лиц на индивидуально определённые вещи. Субъективные вещные права (право собственности и др.) оформляют непосредственное господство лица над вещью, не требующее действий другого, обязанного лица, а само вещное право является абсолютным правом. Специальными способами защиты вещного права являются особые вещноправовые иски - виндикационный (смотри Виндикация) и негаторный иск.

Содержание отдельных вещных прав и их виды исчерпывающим образом определяются законом. Соглашением участников гражданского правоотношения невозможно создать новый вид вещного права или изменить содержание известного вида. Объект вещных прав - только индивидуально-определённые вещи; при этом объект ограниченных вещных прав (кроме права залога) - недвижимые вещи (принцип специализации вещных прав). Право собственности на недвижимость и ограниченные вещные права подлежат государственной регистрации (принцип публичности вещного права).

Вещные права - традиционный институт европейского континентального права, возникший на рубеже 18-19 веков в связи с заменой феодальных юридических конструкций «расщеплённой» собственности теорией ограниченного вещного права (так называемые права на чужие вещи, латинский - jura in me aliéna), что было вызвано необходимостью более широкого хозяйственного использования земельных участков и других ограниченных материальных ресурсов путём обеспечения экономически необходимого и юридически защищённого участия одних лиц в праве собственности на такие объекты других лиц. Поэтому объектом всех ограниченных вещных прав (кроме права залога) являются земельные участки и другие недвижимые вещи. Вещные права неизвестны англо-американской правовой системе, которая, следуя собственным консервативным традициям, выработала систему различных самостоятельных «прав собственности» на недвижимые вещи (например, доверительную собственность - траст).

Ограниченные вещные права зависят от права собственности и не могут существовать без него (например, в отношении бесхозяйной вещи) - так называемый принцип производности; они обременяют чужую вещь и следуют за ней независимо от смены её собственника - так называемый принцип права следования, обеспечивающий их устойчивость. Традиционно выделяются виды вещного права: 1) права пользования чужими вещами - сервитуты, узуфрукт, право застройки; 2) права на получение известной ценности из чужой вещи - залог; рента, обременяющая недвижимость (обычно - земельный участок); 3) права на приобретение определённой вещи - преимущественное право покупки недвижимой вещи или доли в праве собственности на неё.

В дореволюционном российском праве вещные права не имели прямого законодательного закрепления. Ограниченные вещные права именовались «неполными правами собственности». В советский период в связи с национализацией земли и большинства других объектов недвижимости необходимость в институте вещного права отпала: в 1920-х годах вещные права были сведены к трём правам (собственность, залог и застройка), а позднее понятие «вещного права» не использовалось. Возрождение этой категории связано с Законом РСФСР «О собственности в РСФСР» (1990) и ГК Российской Федерации 1994 года.

Законодательное оформление вещного права в Российской Федерации окончательно не сформировалось, поэтому виды и система ограниченных вещных прав не совпадают с общепринятыми. В качестве вещного права закреплены лишь некоторые права по использованию чужих земельных участков и других природных объектов (например, сервитуты), а также жилых помещений (право пользования по договору пожизненного содержания с иждивением или в силу завещательного отказа - по сути, разновидности узуфрукта).

К ограниченным вещным правам закон также относит неизвестные развитым правопорядкам право хозяйственного ведения и право оперативного управления.

Лит.: Baur F., Baur J.F., Stumer R. Lehrbuch des Sachenrechts. 16. Aufl. Мünch., 1992; Покровский И. А. Основные проблемы гражданского права. М., 2001; Венедиктов А. В. Государственная социалистическая собственность // Венедиктов А. В. Избр. труды по гражданскому праву. М., 2004. Т. 2.